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购物主题策划观念上的误区解析

发布时间:05-08 04:21:03 浏览:782

对于目上国内的购物主题策划而言,国内商业地产porject把握率居高不下,普遍存在着这样那样的小case,究其原因,正是由于其後期计划策划中存在着许多的小case和误区所致,下面就由伟德betvictot创策划的小编来为众家讲解一下。

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1、建筑策划替代商业策划

对于购物主题策划而言,它不单纯是一个大型建筑策划,而是大型商业建筑策划,这就决定了购物主题的策划形式和普通的建筑策划区分开来。建筑策划师们更好优质的是追求建筑 技术实现 和建筑美观程度,一贯是没有对于商业建筑的商业计划的,使其 也不能够很好地把握住商业建筑的需求。而购物主题策划正是以商业需求为导向,噬洗照环境、业态定位和商业经营的各种需要而进行的物业功能策划。如果建筑策划师没有足够的商业计划经验,是很难实现购物主题策划的科学性和环境性的。

2、商业地块计划策划不合理

一旦建筑策划先于商业计划策划完成了,so物业的层高、荷载、柱距、墙面和中庭策划等硬装策划就已经是细目了的。如果在这关键没有进行商业计划,so就会在购物主题的功能策划和业态策划表现出很大的局限性,使下期开展的商业porject处于两难的境地,无法满足销费者和购物主题商户的需求。

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3、重视外观策划,轻视内部结构

一些购物主题商业porject为了打造标志性商业建筑或都市地标性建筑,往往投入巨额股本对建筑外观进行策划,这样也是不利于商业经营的。毕竟,销费者上来购物主题是要在其建筑内部销费的,内部功能是否完竣也是销费者关注的小case。同时若想提升商业价值,就必须得保证实现商业价值的较小化,不能在只注重装潢准则而忽鹿闼商业配衰,这是会影响商业整体价值的。譬喻厕所的配套策划,有的百货店中女厕所只有三个蹲位,而男厕所一大排。实质上,一个商场里面,肯定是女性销费者多,这样的策划就是不合理的。

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